Venda apartamento 1 quarto a estrear no centro

Apartamento de 1 quarto a estrear no coração do bairro Centro!
Localizado na rua Paraguai a uma quadra de 18 de julho.

A unidade conta com 37m2 interiores + 2m2 de varanda, orientado para o leste, piso 4, com janelas piso-techo tanto no living quanto no quarto.
A cozinha separada por uma barra é integrada ao living-comedor com saída direta à varanda.
Dormitório com amplo placar incorporado.
Banho 100% completo com banheiro, bidet, chuveiro e placar.

O apartamento tem previsão para/a tanto no living quanto no quarto.


Quanto ao edifício, o acesso é através de um amplo e moderno pallier em dupla altura com espaço comum no entrepiso que pode ser usado para co-work, descanso, sala de espera, etc.
No terraço acima tem 2 sum (salões de usos múltiplos) com churrasco e parrillero exterior para uma vista panorâmica da cidade!
Além disso, conta com 2 elevadores.

Estima-se as despesas comuns em $4000.

Lvp - anv: Este projeto engloba-se no marco da Lei de Benefícios Tributários para a Habitação Promovida (ley 18. 795).

Benefícios para compradores finais
Exento do iva no preço de compra.
Exoneração itp aplicável ao comprador e vendedor na primeira compra durante 10 anos.

Benefícios para investidores
Para além dos benefícios acima referidos, soma-se:
Quem compra uma habitação promovida com destino locação pode acessar:
Irpf/irae/irnr: isenção de 100% das rendas geradas pelo arrendamento durante 10 anos.
Exoneração do Imposto de Património durante 10 anos se destina a locação.

O preço não inclui 4% de ocupação
Comissão imobiliária: 3% + iva