Monoambiente a estrear em venda com renda imediata 5. 5% rendibilidade anual- Malvin

Três unidades disponíveis! uma delas com renda e contrato até abril 2027!

Se você procura investir em uma área com grande demanda e projeção de reavaliação, essa oportunidade é para você!

Rendibilidade:
5. 5% por ano.
A unidade alugado atualmente percebe um rendimento de $22. 000 e tem contrato em vigor até Abril de 2027.
As outras duas estão desocupadas, mas calcula-se um rendimento similar.

Localização e procura:
Localizado no coração de Malvin, sobre Rbla Concepción del Uruguay a metros de Av Rivera e a apenas um par de quadras da rambla.
Em uma área residencial com muita demanda que combina espaços verdes, variedade de serviços e grande mobilidade.

Edifício:
Trata-se de uma construção sólida e moderna, terminada e entregue no final de 2025.
A mesma é composta por duas torres de cinco níveis que hospedam 42 apartamentos e variedade de amenities.

O apartamento:
A unidade localiza-se em um quarto andar ao contra-frente, o que por sua orientação lhe permite gozar de todo o sol da tarde.
É entregue equipado com anafe, sino, calefone e cortina roller. As aberturas são dvh, o que permite uma boa aislação tanto de ruído quanto de temperatura exterior.
De despesas comuns paga $3. 000 mensais.
Amenities:
Portaria virtual, Serviço de limpeza de espaços comuns, Gimnasio, Sala de cowork, Barbacoas (uma aberta e uma fechada) e lavadero.

Informação de valor:
- Existem garagems disponíveis
- Aceita compra com banco
- Benefícios por pagamento contado


Unidades:

Unidade com renda (Unidade das fotos)
Piso 4 com vista ao contra-contra - 30. 3m2 internos + 5. 6m2 de terraço
U$s 115. 000 + 4% das despesas de ligação (Unidade das imagens)

Piso 1 com vista ao contra-contra - 30. 3m2 internos + 5. 6m2
U$s 108. 000 + 4% das despesas de ligação

Piso 2 com vista entre torres - 30. 1m2 internos + 4. 5m2
U$s 112. 000 + 4% das despesas de ligação


Honorários imobiliários 3% + iva

Coordina sua visita a 095 928 379
Massimigliano Di Mauro - Assessor imobiliário