Venda apartamento reciclado de 2 quartos e 2 banheiros em Cordón / Centro - com varanda

Localizado sobre Av. Uruguai esquina Gaboto, em um ponto especialmente estratégico entre Cordón e Centro, este apartamento reúne vários dos atributos que hoje mais se valorizam: localização prática, boa distribuição, reciclagem já realizado e custos razoáveis.

Encontra-se em 1o andar por escada, acesso confortável, dentro de uma construção sólida de época.

Reciclado em 2014, combina o caráter de uma propriedade tradicional com melhorias funcionais que fazem mais simples no dia a dia, mantendo uma proposta equilibrada para quem busca viver ou investir com lógica. Também muito boa distribuição para aproveitar a metragem de forma eficiente

Caracteres principais:
- 54 m2 construídos + 7 m2 espaços externos funcionais (Balcón + Terraza Lavadero)
- Living jantar amplo e muito bem resolvido, com pisos de madeira que trazem calor e personalidade
- 2 quartos de boa metragem, confortáveis e luminosos
- Pérsianas originais restauradas com sistema elétrico automático
- 2 banhos reciclados: um completo e um banho social
- Cozinha definida, reciclada, com barra e bom espaço de gravação
- Balcão à frente, somando luminosidade, ventilação
- Terraça lavadero independente com conexão para lavar roupa

Custos fixos:
Despesas comuns: $4. 500 (incluindo $1. 500 de fundo de reserva)
Contribuição anual: $11. 300
Primária anual: $3. 700
Tributos domiciliares: $1. 550

Sua localização o posiciona muito bem para aqueles que precisam se mover com facilidade na cidade. Universidades, escritórios, serviços, locomoção, 18 de julho, Centro e Três Cruzes à distância muito razoável.
Por isso, pode ser uma opção particularmente interessante para:
- Estudantes do interior
- Profissionais jovens
- Casals
- Inversores que apontem para uma procura de aluguer estável numa zona de movimento constante

Uma propriedade pensada para quem entende o valor de estar bem conectado, prioriza localização e funcionalidade, e busca uma opção sólida dentro de um dos setores com maior dinamismo urbano de Montevidéu.

Contacte-me e coordenamos uma visita.

Vende em Exclusividade
Maurício sokol - 098358810
Team Leader & Assessor
Inmobiliaria Pointer