Venda casa de Altos ph 2 dormitórios em Pocitos

Localização privilegiada: Intersecção de Bv. Espanha, Obligado e Liberdade. Uma das áreas mais cotadas, conectadas e belas de Montevidéu.
Esta encantadora Casa de Altos em Propriedade Horizontal (ph), construída em 1925, combina o encanto da arquitetura clássica montevideana com um potencial enorme para adaptá-la ao seu estilo de vida. Com 175 m2 total, destaca por seus materiais originais nobres e um espetacular terraço privado.

O Recorrido:
Planta Principal: Elegancia e Calidez
Recepção com História: Entra-se na propriedade através de uma imponente escada com degraus de mármore de Carrara branco com sutis vetas cinzentas, que antecipa a categoria da construção. O hall de distribuição recebe-o com um belo piso calcário original, um clássico do final do século xix e princípios do xx. O resto da planta conta com andares de pinheirotea originais em excelente estado.
Área Social à Frente: Comodo living com fogão a lenha, ideal para os dias de inverno, e um pequeno quarto contíguo que funciona perfeitamente como secretária/home office para a rua.
Dormitório Principal: Espaçoso, também com seu próprio fogão a lenha, equipamento de ar condicionado e uma bela entrada de luz natural orientada para um pátio interior.
Comedor Diário: Um ambiente amplo e confortável, com entrada de luz natural de pátio interno, equipado com ar condicionado, ideal para reuniões familiares.
Banho Completo: Muito espaçoso, com ventilação e luz natural garantidas graças à sua janela para o pátio interior.
Cozinha Definida: Comoda, ampla e com dupla circulação, permitindo o ingresso tanto desde o hall principal de distribuição quanto desde a sala de jantar.

Planta Alta: Lavadero e Ligação ao Exterior
Subndo as escadas nos encontramos com uma área super funcional:
Altillo: Espaço definido para lavadouro.
Depósito: Uma área contígua ideal para armazenamento e gravação, antes da saída ao exterior.

A Azotea: Tu Oasis Urbano
O grande diferencial desta propriedade é o seu espetacular telhado transitavel de 86m2, um espaço aberto e privado em pleno Pocitos que inclui:
Jardim de inverno Inglês: Um belo espaço fechado com amplos janelas de vidro, perfeito para desfrutar do sol no inverno, armar um atelier ou um espaço de leitura.
Parrillero Aberto: Um canto ideal para os asados do fim de semana.
Grande Terraza: Um espaço limpo e transitado com infinitas possibilidades para plantas, jantas e desfrute ao ar livre.

Uma propriedade com a alma de 1925 (mármol de Carrara, pinheirotea, aberturas altas e estufas a lenha) combinada com o conforto moderno e um terraço que é um luxo na zona! Não tem garagem.

Impostos:
Saneamento Anual: $3. 720 aprox.
Tributos anuais: $9. 372 aprox.
Contribuição anual: $4. 098 aprox.
Primária anual: 296 aproximadamente.
Não aceita banco!

Honorários Inmobiliários: 3% + iva
Tec. Op. Inmobiliaria: Melina Carrasco.
Living Hub- Carrasco.
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