Venda com renda monoambiente malvin ramb. Ref:am 2154

Lannis select apresenta
Torre areias – monoambientes à venda com renda na rambla de malvín
Preços a partir de usd 130. 000
Endereço: Rambla O'Higgins 4741, Malvín, Montevidéu.
Excelente oportunidade de investimento frente ao mar em Torre Arenas, moderno complexo residencial composto por cinco torres, localizado sobre a Rambla de Malvín, frente ao Rio da Prata. Uma área residencial consolidada, rodeada por espaços verdes, comércios, restaurantes e serviços, com excelente conectividade para diferentes pontos de Montevidéu.
Atualmente, são oferecidas monoambientes alugados, ideais para investidores que procuram adquirir uma propriedade com renda mensal desde o primeiro momento e uma rentabilidade bruta estimada superior a 6% anual.

Monoambientes disponíveis com renda
Unidade 909 – Torre 3: 43 m2 total, localizada à frente e com terraço. Preço de venda: usd 161. 500. Rendimento mensal aproximada: $34. 000. Rendibilidade bruta estimada: 6,21% anual.
Unidade 611 – Torre 4: 39 m2 total, localizada à frente. Preço de venda: usd 136. 000. Rendimento mensal aproximada: $30. 100. Rendibilidade bruta estimada: 6,53% anual.
Unidade 713 – Torre 4: 39 m2 total, localizada à frente e com terraço. Preço de venda: usd 138. 000. Rendimento mensal aproximada: $29. 000. Rendibilidade bruta estimada: 6,20% anual.
Unidade 114 – Torre 4: 51 m2 total, localizada ao contrafronte e com pátio. Preço de venda: usd 130. 000. Rendimento mensal aproximada: $27. 300. Rendibilidade bruta estimada: 6,20% anual.

Amenities e serviços
Torre Arenas possui mais de 1. 900 m2 destinados a amenities e espaços comuns: piscina aquecida em rooftop com vistas panorâmicas para a Rambla, borbulhantes, spa com sauna e chuveiros, ginásio equipado, vestiários com lockers, churrascos com parrilleros, salão de festas, solárium, laundry, vastos jardins, espaços verdes, praça privada e jogos infantis.
O complexo também possui hall principal de dupla altura, portaria e concierge, videovigilância em áreas comuns e externas, controle inteligente de acessos, segurança perimetral vigiado, central contra incêndios e estacionamento para bicicletas.
Qualidade do projeto
As unidades oferecem designs modernos e distribuições eficientes. O edifício conta com paredes de concreto celular para melhor aislação térmica e acústica, aberturas de alumínio com vidro duplo hermético, vidro de poupança energética, fechadura digital, videoporteiro, detectores de incêndio, sistemas de ar condicionado inverter, mobiliário de cozinha e banhos com artefatos sanitários de dupla descarga.
Condições comerciais
Os preços publicados incluem iva. Garagens opcionais de usd 30. 000. Despesas de ocupação: 4% do preço da unidade, correspondentes a conexões, alhalhamento, plano de mensuração e regulamento de copropriedade. Consulte planos especiais de financiamento sujeitos a aprovação de crédito. Honorários imobiliários: 3% mais iva.

As rendibilidades indicadas são estimativas brutas e podem variar de acordo com a taxa de câmbio, despesas comuns, tributos, manutenção e outros custos associados. Preços, rendas e disponibilidade sujeitos a modificação sem aviso prévio.
Lannis select
Investimentos de valor e propriedades premium em Montevidéu, Punta del Este e o exterior.

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Torre areias – monoambientes à venda com renda na rambla de malvín
Preços a partir de usd 130. 000
Endereço: Rambla O'Higgins 4741, Malvín, Montevidéu.
Excelente oportunidade de investimento frente ao mar em Torre Arenas, moderno complexo residencial composto por cinco torres, localizado sobre a Rambla de Malvín, frente ao Rio da Prata. Uma área residencial consolidada, rodeada por espaços verdes, comércios, restaurantes e serviços, com excelente conectividade para diferentes pontos de Montevidéu.
Atualmente, são oferecidas monoambientes alugados, ideais para investidores que procuram adquirir uma propriedade com renda mensal desde o primeiro momento e uma rentabilidade bruta estimada superior a 6% anual.

Monoambientes disponíveis com renda
Unidade 909 – Torre 3: 43 m2 total, localizada à frente e com terraço. Preço de venda: usd 161. 500. Rendimento mensal aproximada: $34. 000. Rendibilidade bruta estimada: 6,21% anual.
Unidade 611 – Torre 4: 39 m2 total, localizada à frente. Preço de venda: usd 136. 000. Rendimento mensal aproximada: $30. 100. Rendibilidade bruta estimada: 6,53% anual.
Unidade 713 – Torre 4: 39 m2 total, localizada à frente e com terraço. Preço de venda: usd 138. 000. Rendimento mensal aproximada: $29. 000. Rendibilidade bruta estimada: 6,20% anual.
Unidade 114 – Torre 4: 51 m2 total, localizada ao contrafronte e com pátio. Preço de venda: usd 130. 000. Rendimento mensal aproximada: $27. 300. Rendibilidade bruta estimada: 6,20% anual.

Amenities e serviços
Torre Arenas possui mais de 1. 900 m2 destinados a amenities e espaços comuns: piscina aquecida em rooftop com vistas panorâmicas para a Rambla, borbulhantes, spa com sauna e chuveiros, ginásio equipado, vestiários com lockers, churrascos com parrilleros, salão de festas, solárium, laundry, vastos jardins, espaços verdes, praça privada e jogos infantis.
O complexo também possui hall principal de dupla altura, portaria e concierge, videovigilância em áreas comuns e externas, controle inteligente de acessos, segurança perimetral vigiado, central contra incêndios e estacionamento para bicicletas.
Qualidade do projeto
As unidades oferecem designs modernos e distribuições eficientes. O edifício conta com paredes de concreto celular para melhor aislação térmica e acústica, aberturas de alumínio com vidro duplo hermético, vidro de poupança energética, fechadura digital, videoporteiro, detectores de incêndio, sistemas de ar condicionado inverter, mobiliário de cozinha e banhos com artefatos sanitários de dupla descarga.
Condições comerciais
Os preços publicados incluem iva. Garagens opcionais de usd 30. 000. Despesas de ocupação: 4% do preço da unidade, correspondentes a conexões, alhalhamento, plano de mensuração e regulamento de copropriedade. Consulte planos especiais de financiamento sujeitos a aprovação de crédito. Honorários imobiliários: 3% mais iva.

As rendibilidades indicadas são estimativas brutas e podem variar de acordo com a taxa de câmbio, despesas comuns, tributos, manutenção e outros custos associados. Preços, rendas e disponibilidade sujeitos a modificação sem aviso prévio.
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Investimentos de valor e propriedades premium em Montevidéu, Punta del Este e o exterior.