Venda de Casa em Malvin

No coração de Malvín, um dos bairros mais valorizados e cotados de Montevidéu por sua proximidade à rambla, serviços e excelente conectividade, encontra-se esta ampla propriedade de três plantas em padrón único, construída em 1974 sobre um terreno de 396 m2 e com uma superfície edificada de 443 m2.

Com uma frente de 12 metros, orientação esta e localizada a média quadra da rambla, apresenta-se como uma oportunidade excepcional no mercado imobiliário.

A casa está atualmente dividida em quatro apartamentos independentes, o que a torna uma opção versátil tanto para uso familiar quanto para investimento:

Apartamento principal: três quartos, dois banheiros, dois livings amplos, cozinha definida e terraço lavadouro.

Apartamento em planta alta: dois quartos, living sala de jantar, cozinha, dois banheiros, terraço à frente e ao fundo, além de acesso ao telhado. Este apartamento está localizado em bom estado e não requer atualização.

Apartamento em piso térreo: um quarto, living sala de jantar, banheiro e pequeno pátio de aproximadamente 5 m2.

Apartamento ao fundo (planta baixa): anteriormente utilizado como marroquinaria, adaptável a diferentes usos.

Exceto o apartamento de planta alta, os demais exigem uma atualização para modernizar seus espaços e potenciar seu valor.

A propriedade é complementada por um garage para quatro veículos, jardim com armários e churrasco ao fundo, além de sistema de aquecimento, segurança e aceitação de animais de estimação.

Quanto às suas características urbanísticas, o padrão conta com 60% de fos (fator de ocupação do solo), 30% de área verde e 10% de frente, o que o torna uma opção ideal para desenvolvimentos imobiliários que busquem aproveitar sua localização estratégica e seu potencial construtivo.

Esta residência combina localização privilegiada em Malvín, a passos da rambla, dimensões generosas e a possibilidade de múltiplos usos, seja como moradia multifamiliar, renda por rendas, empreendimento comercial ou projeto de desenvolvimento, tudo dentro de um padrão único que assegura exclusividade e valor patrimonial.

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Apta crédito hipotecário.

Honorários imobiliários: 3% + iva.