Venda apartamentos 3 quartos em obra em malvin

Projecto: Nostrum Malvin
Data estimada de entrega: Março 2023
Despesas de ocupação: 4%

Nostrum Malvín é um Projeto Residêncial localizado no bairro Malvín, um setor da cidade caracterizado por seus excepcionais serviços e qualidades urbanas.

Localizado estratégicomente em uma área de transformação urbana, com grande desenvolvimento edilício, de serviços e comercial da zona Este de Montevidéu, a apenas vinte minutos do centro da cidade.

Sua localização sobre Av. Itália esq. Candelária lhe confere a melhor cobertura de transporte, equipamentos urbanos e serviços privados do país.
Esses atributos somados à proposta de valor, design e qualidade arquitetônica, convertem nostrum Malvín no novo marco residencial da área.

Nostrum Malvín é uma proposta projectável inovadora de Carlos Ott em associação com Carlos Ponce de León Arquitectos, às condicionantes urbanas do predio, sobre um eixo principal da cidade, mediante a altura e ocupação de solo, um programa residencial diferencial para Montevidéu e seu enclave singular.

As torres no Regime de Propriedade Horizontal estão desenvolvidas em um assentamento de 6 níveis (altura 16. 5 mt), que ocupa toda a frente de Av. Itália entre as ruas Ereván e Candelaria e escalona-se para o norte com os predios linderos. Sobre a base nas esquinas, se elevam 2 Torres de 47. 5 mt e 37 mt de altura.

O projeto contará com unidades Monoambiente, 1, 2 e 3 dormitórios.

O projeto tem um sistema inovador chamado lock-off em tipologias de 3 quartos. Essa tipologia/distribuição permite aos proprietários dos apartamentos de 3 quartos convertê-los em dois apartamentos independentes, um de 2 quartos e o outro em um monoambiente, podendo o proprietário utilizar o espaço que precisa e alugar o outro gerando um rendimento adicional.

As torres terão as seguintes amenities:

-hall de dupla altura com mobiliário contemporâneo
- previsão para portaria
- segurança através do cctv
- controle de acesso com cartão magnética
-unidades com fechadura digital
-gimnasio
- Equipamento fitness exterior
- jogos para crianças
-parrrilheiros externos pergolados
- 2 Sums equipados com estaleiros e cozinha integrada
-espaço co-work
-pet Garden
-zen Garden

O projeto está amparado pela lei de moradia promovida Lei 18. 795 pelo que contará com:

Exoneração do iva
Exoneração do itp (2% sobre o valor de catastro)
Exoneração de irae/irpf às rendas geradas dos aluguéis por 10 anos segundo Normativa vigente a 1/9/2019
Exoneração do Imposto ao Património por 10 anos

Excelente apartamento de 78 mts em piso 6 com grande luminosidade e terraço de 4mts