Apartamento de 2 Quartos para Estrenar no Centro

O apartamento
- Localizado em Piso 6 à frente, orientação norte.
- 57 m2 próprios + 4 m2 de terraço
Ambientes:
- Living jantar
- Cozinha integrada
- Dormitório principal
- Dormitório 2
- Um banho completo
- Terraça à frente

Caracteres:
• Aberturas de alumínio piso-techo com vidro duplo hermético (dvh).
• Janelas de vidro laminado que minimizam a utilização de energia de ar condicionado
• Cerraduras inteligentes
• Previsão de ar condicionado

Projecto e localização:
A dois quarteirões de 18 de julho, perto da Rambla, da Intendência e cercado de teatros, restaurantes e áreas comerciais.
Conta com 109 apartamentos distribuídos em 10 níveis sobre um predio com duplo acesso pelas ruas Soriano e Paraguai. Desde lá, as unidades são acessadas através de duas baterias circulatórias com 2 elevadores de última geração em cada um.

A planta baixa conta com 24 carroras, e um local comercial com acesso independente sobre a rua Soriano. O subsolo, com acesso por rua Paraguai, conterá 32 espaços mais de estacionamento. Cada nível tem dois carros especiais para deficientes.

O edifício contará com 619 m2 destinados a amenities que serão entregues com mobiliário de design, equipamento de última geração. Amenities como: "La Plaza" um espaço verde com espelho de água, Coliving e Cowork, Terraza com Parrilleros, Solarium, Gimnasio, Laundry, Bike estacionamento.

Incorpora tecnologia para gerar eficiências energéticas e menores custos de funcionamento do Edifício. Você terá painéis solares e mais de 200 m2 de áreas verdes.

Tecnologia:
• Iluminacão LED
• cctv com sistema de vídeo-monitoramento
• Abertura de portas principais com tag, impressão ou código
• Wifi em áreas comuns
• Cocheras preparadas para carregador de carro elétrico

Benfícios fiscais
- Exoneração itp na primeira compra venda.
- Exoneração irpf/irae durante os primeiros 10 anos de renda.
- Não computa para o Imposto ao Património durante os primeiros 10 anos.

Despesas associadas
4. 75 % Despesas de ocupação.
3% + iva Comissão Inmobiliaria.