Casa em Venda no Parque Batlle

Uma propriedade única que só precisa de sua mudança!

Localizado no coração da cidade, no centro geográfico e a apenas meia quadra do Parque Batlle, esta casa lhe oferece o melhor de dois mundos: a proximidade a todos os serviços, mas em uma rua tranquila, sem barulho, onde só se ouve o canto dos pássaros.

Completamente renovada e melhorada, a propriedade combina acabamentos de luxo e materiais da mais alta qualidade. As paredes interiores e externas foram recicladas, com revestimentos em pedra e pisos de porcelanato de primeira. Os artefatos e mamparas dos banheiros também foram renovados para oferecer o máximo conforto.

Características principais:
- Superfície construída: 242 m2
- Distribuição: 3 plantas
- Dormitórios e banheiros: 3 quartos + 1 secretária ou 4to dormitório.
O quarto principal conta com um amplo vestidor e banheiro em suíte.
O segundo e terceiro quarto têm banheiro em suite ou adjacente.
Todos os quartos têm placas, exceto o principal, que tem um vestido exclusivo.
- 4 banhos completos e completamente reciclados: 2 na planta alta, 1 na planta baixa e 1 no subsolo.

Espaços comuns:
- Recebedor com mobiliário despojador.
- Living amplo e luminoso.
- Cozinha totalmente mobilada e equipada, com acesso a gás de cañaria e eletricidade trifásica. Inclui sala de jantar integrada e móvel incorporado.

Jardim e exterior:
- Jardim amplo e em desníveis: Um verdadeiro paraíso urbano com irrigação automática, jardins verticais com irrigação automática e um jardim frontal também com irrigação automática.
- Patio embaldosado: Com acesso direto do living e da cozinha, ideal para ampliar o espaço em reuniões. O pátio conta com um toldo elétrico que o cobre completamente, criando um ambiente integrado.
- Barbacoa techada com policarbonato para manter a luz natural. Totalmente equipada com mesa para 10 pessoas, móveis incorporados, ventilador de teto, iluminação ajustável e possibilidade de cerramentos de toldos de pvc. Parrillero amplo com churrasqueira, forno a lenha/gas (gas de cañaria) e piscina com água quente e fria. Além disso, conta com uma geladeira para bebidas.

Garagem e lavadouro:
- Garagem ampla para dois carros, com entradas independentes, muito bem iluminado e organizado. Tem proteção acolchoada para veículos.
- Lavadero: Com piscina para roupas (água quente e fria), 2 lavar roupa, 1 secarropa, e móveis incorporados para despensa e armazenamento de diversos objetos.

Automação e conforto:
- Automatização nas entradas de ambas as garagem: Ao abrir com o controle remoto, acendem-se as luzes automaticamente para maior conforto e segurança.
- Ar condicionado em todos os ambientes e estufas de alto desempenho com dutos para aquecimento, tanto em planta baixa como alta.
- Segurança: A propriedade está completamente enrejada com grades exteriores automatizadas. Além disso, conta com porteiro elétrico e fechadura elétrica na porta principal blindada com sistema de segurança de ancoragem em 4 pontos.
- Sistema de alarme em toda a propriedade, tanto interior como perimetral, com armado total ou independente.

Instalações e sistemas:
- Água quente ilimitada proporcionada por uma caldereta a gás que chega mesmo ao churrasco. Além disso, conta com um termotanque elétrico instalado como respaldo.
- Pressão de água excelente, com instalação nova que inclui tanque de 1000 litros e bomba elétrica de 1 cavalo.
- Electricidade trifásica atualizada para suportar todas as necessidades da propriedade.
- Azotea completamente renovada.

Este lar foi projetado pensando em cada detalhe, combinando praticidade, conforto e estética de forma impecável. Uma propriedade pronta para desfrutar do primeiro dia!